17 Ogo 2016

Mengapa ramai warga asing suka jual aiskrim?

aiskrim sedap
Meniaga aiskrim memang menguntungkan.



Semasa melayari facebook baru baru ini aku terbaca satu iklan menarik tentang kursus membuat aiskrim.

Penulis iklan menceritakan tentang mengapa warga asing Myanmar,Pakistan dan Bangla suka meniaga aiskrim  walaupun mereka ini tidak fasih pun berbahasa melayu. 

Rupa rupanya ada sebab mengapa mereka ini suka meniaga aiskrim sebab ia sangat mudah dan menguntungkan.

Antara alasan mengapa bisnes jual aiskrim ini mudah dan menguntungkan.

Modal runcitnya dikatakan rendah contohnya dengan hanya modal RM20 peniaga aiskrim boleh dapat sehingga RM 200.Margin untung yang tinggi hingga mencecah beratus ratus peratus memang selama ini tidak ramai yang tahu kan?. 

Ok ada satu lagi, nak jual dan nak buat aiskrim ni sebenarnya tak perlukan skill atau kemahiran yang tinggi pun.Hanya bunyikan loceng & tanya nak aiskrim yang mana je kan?. 

KEMUSYKILAN MENIAGA AISKRIM 
Mungkin banyak kemusykilan yang buatkan anda terhenti seketika untuk mulakan perniagaan Aiskrim ni kan? 
“Orang kata nak berniaga ni kena ada ilmu. Kalau tak de memang lambat sikit nak berjaya. Dekat mana nak tahu ilmu tu?”
“Tak akan aku nak jadi bangla pulak. Pergi round dekat taman permainan. Buatnya jiran aku nampak, fuh malu beb…”
“Untung ke bisnes ais krim ni? Nak jual dekat mana? Macam mana boleh dapat sampai RM5k sebulan tu?Mesti margin dia besar…”
“Nak jual aiskrim. Mesti kena tahu resepinya. Cara buatnya, mana nak dapat semua resepi tu?… ais krim Malaysia 20 sen tahu lah aku buat..”
“Daripada segi cerita, memang minat dah ni… tapi apa langkah pertamanya? Macam mana nak mula? Nak kena buat apa dulu?”
Berapa modal mulakan bisnes ais krim ni? … Apa barang kena beli? Guna mesin apa? Bagaimana cara prosesnya?”
Banyak sungguhkan persoalan kalau nak tahu korang klik link di bawah

9 Ogo 2016

PERKARA PERKARA YANG KITA PERLU TAHU TENTANG IBADAH KORBAN

PERKARA PERKARA YANG KITA PERLU TAHU TENTANG IBADAH KORBAN

  
Ibadah korban yang dilakukan saban tahun menjelang Hari Raya Aidiladha adalah ibadah sunat ke atas umat Islam. Sebagai orang Islam banyak perkara yang kita perlu tahu tentang ibadah korban ini. Bukan setakat tahu sikit sikit apatah lagi tak tahu langsung kan?.

Ada yang berfikir sudah kaya baru boleh MEMBERI sedangkan prinsip sebenar adalah BANYAKKAN memberi untuk jadi kaya. Begitu juga ramai beranggapan bila ada duit banyak baru boleh buat QURBAN sedangkan sebenarnya untuk dapat banyak DUIT mesti buat qurban setiap tahun. Prinsip magnet rezeki ialah kita mesti banyak memberi dan melakukan ibadah Qurban setiap tahun sekurang kurangnya satu bahagian untuk satu keluarga. 


Bila ALLAH bagi rezeki lebih buatlah Qurban satu bahagian untuk setiap ahli keluarga setiap tahun. JANGAN tunggu banyak duit baru nak buat Qurban sebab kalau tak ada magnet diri manalah rezeki nak melekat. Jangan lepaskan peluang setahun sekali untuk jadikan diri kita magnet rezeki--C/P Denaihati.

Daripada laman Web Yapiem aku turunkan perkara perkara yang kita perlu tahu tentang ibadah Korban.Sebelum terlupa sekiranya berminat melakukan ibadah Korban secara online di laman web E-Qurban.com.

Boleh daftar ibadah Qurban secara online di laman web ini. Klik di sini untuk memahami dengan jelas ibadah Korban di E-Qurban seterusnya mendaftar sebagai peserta ibadah Korban.

Daftar E-Qurban


SOALAN LAZIM SKIM IBADAH KORBAN

1. Apakah yang dimaksudkan dengan ibadah korban?

- Korban dalam bahasa Arab disebut al-udhhiyah, iaitu binatang yang disembelih pada waktu Dhuha.

Manakala penertiannya dari segi hukum syara’ ialah binatang ternakan (na’am) seperti kambing, lembu atau kerbau yang disembelih pada Hari Raya Aidil Adha atau pada hari-hari Tasyrik (11,12 dan 13 Zulhijjah) dengan niat untuk menghampirkan diri kepada Allah.

2. Apakah hukum melakukan ibadah korban?

- Hukum menyembelih haiwan korban pada Hari Raya Aidil Adha atau Hari Raya Korban ke atas umat Islam yang mampu ialah sunat Kifayah(sunat yang dituntut) dan jikalau meninggalkannya adalah makruh.Allah S.W.T berfirman;
“Maka solatlah kamu untuk Tuhanmu dan menyembelihlah”. Surah al-Kautsar (2):
Mengikut tafsiran ulama maksud solat atau sembahyang pada ayat ini ialah solat Aidil Adha dan yang dimaksudkan dengan menyembelih ialah berkorban.

3. Apakah dalil yang mensyariatkan ibadah korban?

- Imam Ibnu Jarir mentafsirkan ayat seperti di atas tersebut seperti berikut:Jadikanlah solatmu ikhlas hanya untuk Allah semata dengan sama sekali tidak mengharapkan kepada selain daripada-Nya. Demikian juga korban yang kamu tunaikan, niatkanlah hanya untuk Allah, tidak untuk berhala, sebagai tanda syukur terhadap apa yang telah dianugerahkan Allah kepadamu yang tidak terhingga banyaknya”.

4. Apakah kelebihan melaksanakan ibadah korban?

- Ibadah korban merupakan ibadah yang mendapat ganjaran yang amat besar disisi Allah. Dalam sebuah hadis, Rasulullah S.A.W bersabda:
“Tidak ada amalan yang dilakukan oleh anak Adam pada Hari Raya Korban yang lebih disukai Allah melainkan menumpahkan darah (menyembelih binatang korban). Sesungguhnya binatang korban itu akan datang pada Hari Kiamat bersama tanduk, kuku dan bulunya dan Allah memberi pahala ibadah korban itu sebelum darah binatang korban itu jatuh ke bumi. Oleh itu, elokkanlah korban kamu.”
Hadis riwayat Tirmidzi, Ibnu Majah dan Hakim.

5. Apakah hikmah melakukan ibadah korban?

- ibadah korban yang menjadi amalan umat Islam sekarang mempunyai kaitan yang sangat rapat dengan peristiwa korban di antara Nabi Ibrahim A.S. dengan anaknya Nabi Ismail A.S. Maka dengan melihat kepada peristiwa tersebut beberapa hikmah dapat disimpulkan;
1. Ia menguji kekuatan iman dan keteguhan mental orang yang berkorban.
2. Supaya orang yang berkorban dapat menjauhkan diri daripada sifat terlalu sayangkan harta dan kedekut dengan harta yang Allah S.W.T kurniakan kepadanya.
3. Berkongsi merasai nikmat Allah S.W.T dengan golongan yang kurang bernasib baik atau miskin.
4. Membudayakan dalam masyarakat salah satu syiar Islam iaitu berkorban.

6. Bolehkah penyembelihan haiwan korban diniatkan sekali dengan aqiqah?

- Pada hari raya korban kita disunatkan menyembelih haiwan korban, begitu juga pada hari ketujuh kelahiran seorang anak, kita dituntut melaksanakan aqiqah untuknya, jadi apabila bertemu hari raya korban bertepatan dengan hari ketujuh kelahiran anak, maka mengikut pandangan ulama mazhab Hanbali, kita boleh gabungkan niatkan perlaksanaan korban tersebut dengan niat untuk aqiqah anak, seperti mana jika bertemu hari Jumaat dengan Hari Raya, maka saudara boleh niatkan mandi sunat keduanya dengan sekali mandi sahaja.

7. Siapakah yang dituntut untuk melaksanakan korban?

- Menyembelih haiwan korban pada Hari Raya Korban dianjurkan ke atas seluruh umat Islam, akan tetapi tuntutan sebenar ialah kepada yang mampu, sehingga Rasulullah S.A.W memberi amaran dalam beberapa buah hadis kepada mereka yang tidak menunaikan ibadah korban, antara hadis tersebut ialah;Maksud hadis,
“Sesiapa yang mempunyai kelapangan (mampu), tetapi tidak berkorban, janganlah ia mendekati tempat solat kami.”

8. Apakah jenis-jenis ibadah korban?

1. Korban sunat, iaitu menyembelih binatang ternakan yang tertentu dengan niat taqarrub (mendekatkan diri) kepada Allah S.W.T. pada Hari Raya Aidil Adha atau Hari Raya Haji.

2. Korban nazar, apabila seseorang bernazar untuk menyembelih korban, maka wajiblah atasnya menunaikan nazarnya itu.

9. Apakah yang dimaksudkan dengan korban nazar?

- Korban nazar ialah apabila seseorang itu mengatakan bahawa jika dia mendapat apa yang dihajatinya dia akan menyembelih haiwan korban, maka wajiblah ke atasnya menunaikan nazarnya itu. Bahkan Imam Nawawi menyatakan bahawa apabila telah terlewat hari yang ditentukan untuk penyembelihan korban dan ternyata saudara terlupa untuk menyembelih korban yang dinazarkan itu, maka wajiblah bagi orang yang bernazar tadi menyembelihnya ketika dia teringat, walaupun telah berlalu waktunya.

10. Apakah yang dinamakan korban wajib?

- Korban wajib ialah apabila seseorang membeli seekor kambing atau lembu atau unta dengan mengatakan bahawa ‘haiwan ini adalah untuk sembelihan korban’, atau ‘aku beli haiwan ini untuk korban’, maka adalah wajib beliau menyembelih haiwan tersebut sebagai korban pada hari raya korban.

11. Bilakah waktu yang dibolehkan untuk menyembelih haiwan korban?

- Waktu yang dibolehkan untuk menyembelih haiwan korban ialah dari masa khatib turun dari atas mimbar selepas selesai berkhutbah solat Aidil Adha, sehingga terbenam matahari tarikh ke 13 Zulhijjah. Maka waktu menyembelih haiwan korban adalah 4 hari. Sesiapa yang menyembelih korban sebelum atau selepas waktu itu, tidak sah korbannya. Dalam sebuah hadis Rasulullah S.A.W;yang bermaksud, Yang mula-mula kami lakukan pada hari kami ini (Hari Raya Haji) ialah kami solat kemudian pulang, lalu kami menyembelih. Sesiapa berbuat begitu maka dia telah mengikut sunnah kami. Sebaliknya sesiapa menyembelih sebelum itu, maka sesungguhnya itulah daging yang disembelih untuk keluarganya, tidak sedikitpun dikira sebagai korban.”

12. Apakah jenis haiwan yang lebih utama disembelih sebagai korban, jantan atau betina?

- Para ulama berbeza pendapat tentang menentukan haiwan jantan atau betina yang lebih baik dijadikan korban. Mengikut pendapat dalam mazhab Imam Syafie, haiwan jantan lebih baik dari haiwan betina. Kesimpulan yang boleh kita berikan ialah kedua-dua jantina sama ada jantan atau betina boleh disembelih sebagai haiwan korban.

13. Bolehkah beberapa orang berkongsi seekor lembu untuk ibadah korban?

- Boleh, kita dibenarkan berkongsi sehingga 7 orang atau 7 bahagian bagi seekor lembu atau unta, ini bertepatan dengan sebuah hadis Rasulullah S.A.W yang berbunyi;
“Pada musim haji, Rasulullah S.A.W telah menyuruh kami berkongsi 7 orang pada seekor unta dan seekor lembu.”
Hadis riwayat Muslim.
Dalam sebuah hadis lain dari al – Barqani;Rasulullah S.A.W telah bersabda kepada kami: Berkongsilah kamu pada seekor unta dan lembu, untuk 7 orang seekor.
Hadis riwayat Bukhari dan Muslim.

14. Manakah yang lebih baik, korban dengan seekor kambing atau satu bahagian lembu?

- Dalam menentukan haiwan yang mana lebih baik untuk dijadikan sembelihan korban, imam-imam mazhab berbeza pendapat, ini kerana banyak sumber dari hadis yang memberi isyarat akan kelebihan setiap haiwan yang dibolehkan untuk dijadikan sembelihan korban. Secara umumnya semua bersetuju manfaat penyembelihan korban tersebut akan lebih bererti jika dapat dinikmati oleh lebih ramai orang, maka kesimpulannya, haiwan mana yang lebih banyak dagingnya boleh dianggap lebih afdal daripada haiwan yang lain tanpa kita menentukan jenisnya.

15. Adakah seseorang patut menyembelih sendiri haiwan korbannya?

- Adalah sunat bagi lelaki yang hendak berkorban itu menyembelih sendiri haiwan korban tersebut dengan tangannya, jika ia mampu. Jika ia tidak mampu, maka berwakillah kepada orang lain, kerana “Nabi S.A.W telah berkorban dengan 100 ekor unta, 63 ekor daripadanya Baginda sendiri menyembelihnya dan 37 ekor lagi diserahkannya kepada Saidina Ali bin Abi Talib untuk disembelihkan.” Hadis riwayat Ahmad dan Muslim.

16. Bolehkah kita memakan daging haiwan korban kita sendiri?

- Kita memang dibenarkan oleh agama untuk memakan sebahagian daripada daging haiwan korban yang kita lakukan. Dalam sebuah hadis, Rasulullah S.A.W. bersabda;Makanlah, buatlah jamuan untuk orang makan dan simpanlah sebahagian daging korban kamu.Mengikut pendapat ulama, kita dibolehkan memakan sepertiga daripada daging korban tersebut.

17. Bolehkah diberikan sebahagian daging korban atau kulit haiwan korban sebagai upah kepada tukang sembelih?

- Dalam hal ini Islam tidak membenarkan kita membayar upah kepada tukang sembelih haiwan korban dengan daging mahupun kulit haiwan korban tersebut. Maka seseorang perlu membayar upah tersebut daripada sumber lain yang dimiliki. Ini bertepatan dengan hadis Nabi S.A.W. dari Saidina Ali R.A.;Kami memberikan upah kepada orang yang menyembelih haiwan tersebut dari bahagian yang ada pada kami.” Hadis riwayat Bukhari dan Muslim.

18. Bagaimana cara yang paling baik mengagihkan daging korban?

- Bagi pengagihan daging korban, golongan yang paling diutamakan ialah fakir miskin daripada kalangan keluarga terdekat, kemudian fakir miskin dari kalangan jiran tetangga. Tidak boleh diberikan kepada fakir miskin yang tidak beragama Islam. Walau bagaimanapun kita disunatkan memakan hati haiwan korban tersebut, kerana menurut riwayat Al-Baihaqi,
“Rasulullah S.A.W memakan hati korbannya.”Dan Allah S.W.T juga menyuruh orang yang berkorban memakan sedikit daripadanya, sebagaimana firman Allah S.W.T dalam surah al-Hajj, ayat 28;Maksud ayat
“Maka makanlah olehmu sebahagian daripadanya dan sebahagian lagi berikanlah untuk dimakan oleh orang-orang yang sengsara lagi fakir.”

19. Bolehkah kita menjual daging korban?

- Hakikat dan tujuan korban ialah untuk mendekatkan diri kepada Allah S.W.T melalui ibadah korban dengan mengorbankan sesuatu untuk dirasai oleh orang lain, bukan mengorbankan sesuatu untuk kepentingan diri sendiri. Jadi, menjual daging korban amat bertentangan dengan tujuan dan matlamat yang digariskan. Oleh itu, menjual daging haiwan korban adalah tidak dibolehkan. Kita hanya digalakkan memakan sebahagian daripada daging korban tersebut bagi mengambil keberkatan daripada ibadah korban tersebut.

20. Bolehkah seseorang itu memakan sedikit daripada daging korban nazarnya?

- Jika korban yang dilakukan atas niat menunaikan nazar , maka daging korban tersebut tidak boleh dimakan oleh orang yang berkorban. Semua daging korban tersebut hendaklah disedekahkan kepada mereka yang berhak menerimanya.




KERETA SEWA PANDU SENDIRI SELURUH MALAYSIA SABAH DAN SARAWAK

KERETA SEWA PANDU SENDIRI SELURUH MALAYSIA SABAH DAN SARAWAK

kereta sewa klia 2

Syarikat Kereta Sewa terkenal di Malaysia Green Matrix Enterprise Travel and Tours menawarkan perkhidmatan kereta sewa pandu sendiri di seluruh Malaysia sehingga Sabah dan Sarawak.

Perkhidmatan kereta sewa pandu sendiri ini amat memudahkan perjalanan pelancong yang ingin melawat negeri negeri di Malaysia. 


Sekiranya ingin ke Sabah dan Sarawak  kereta sewa pandu sendiri boleh diambil terus di lapangan terbang Kota Kinabalu di Sabah,Miri,Bintulu dan Kuching di Sarawak.

Sebaliknya jika pelancong luar negeri dan Sabah Sarawak ingin ke semenanjung kereta sewa pandu sendiri akan dihantar terus ke airport KLIA dan KLIA 2. 

Aku sebenarnya teruja jugak bila tahu ada kemudahan sebegini di Malaysia selepas ini jika ke Kota Kinabalu terus ambil kereta sewa di airport.

Kelebihan syarikat kereta sewa ini ialah anda dilindungi insuran sebagai pemandu kereta sewa. 

Syarikat kereta sewa ini juga adalah syarikat yang mempunyai lesen pelancongan yang sah daripada SPAD (Suruhanjaya Pengangkutan Awam Darat) dan Kementerian Pelancongan Malaysia. 

KLIK UNTUK TEMPAH KERETA SEWA ANDA SEKARANG





8 Ogo 2016

BERTUKAR KE SIMPANAN KWSP PATUH SHARIAH


kwsp-patuh-shariah

Bermula pada 8 Ogos 2016 semua pendeposit KWSP yang beragama Islam kini boleh menukar Simpanan KWSP mereka ke simpanan KWSP yang patuh shariah.

Sejumlah RM100 billion dana telah diperuntukkan untuk Simpanan Shariah pada tahun 2017. Tarikh berkuatkuasa simpanan shariah yang didaftarkan pada tahun ini akan  bermula pada januari 2017. 

Muzakarah Khas Jawatankuasa Fatwa Majlis Kebangsaan Bagi Hal Ehwal Ugama Islam Malaysia (18 Ogos 2015) dan Jawatankuasa Penasihat Shariah KWSP (JKPS) telah memutuskan KWSP tidak diwajibkan untuk melakukan penyucian terhadap dividen simpanan semua ahli KWSP yang bersetuju untuk bertukar ke Simpanan Shariah. 

Ini bermaksud 100% duit KWSP yang ada  dalam akaun  boleh dipindahkan terus ke Simpanan Shariah. Walau bagaimanapun sekiranya masih ingin membuat penyucian" dividen, boleh mengikut garis panduan penyucian dividen yang akan dikeluarkan oleh Jawatankuasa Penasihat Shariah KWSP (JKPS) yang akan dikeluarkan kelak. 

                                 

Dokumen yang diperlukan semasa proses penukaran ini hanyalah membawa kad pengenalan sahaja. 

Sekiranya ingin mengetahui dengan lebih mendalam berkenaan simpanan KWSP PATUH SHARIAH dan cara bertukar ke simpanan tersebut boleh melawat link KSWP yang diberikan di bawah:




4 Ogo 2016

Bahagian Pinjaman Perumahan Kakitangan Awam yang Baharu

Bahagian Pinjaman Perumahan Kakitangan Awam  kini dikenali sebagai Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) sebagai sebuah badan berkanun. 

Segala kemudahan dan faedah pinjaman perumahan kakitangan awam yang tersedia pada masa yang lalu di bawah Bahagian Pinjaman Perumahan Kakitangan Awam (BPA) masih kekal. 

lppsa


Ia menepis tanggapan sebahagian masyarakat dan kakitangan awam yang tersilap faham dengan viral viral yang berlegar di media sosial. 

Baru baru ini aku mencari maklumat  berkaitan pinjaman perumahan kerajaan kerana ingin membeli sebuah rumah di Tanjung Karang. Beberapa maklumat yang aku ambil terus daripada laman web http://www.lppsa.gov.my/  

PINJAMAN PERTAMA (KELAYAKAN PERMOHONAN PINJAMAN)

          Soalan:        Adakah saya layak untuk memohon pembiayaan perumahan LPPSA jika telah berkhidmat sekurang-kurangnya satu tahun tetapi belum disahkan dalam jawatan ATAU jika telah disahkan dalam jawatan tetapi belum mendapat surat pengesahan secara rasmi?
          Jawapan:    Tidak layak kerana pengesahan jawatan adalah wajib bagi permohonan pinjaman.
                     
                     
          Soalan:        Apakah perbezaan diantara skim pembiayaan perumahan SPPP dengan SPPI ?
          Jawapan:    i. Skim Pembiayaan Perumahan SPPP adalah skim pembiayaan secara konvensional.
                    ii. Skim Pembiayaan Perumahan SPPI menggunakan konsep ’Al-Bai’ Bithaman Ajil (akad jual beli).
                     
                     
          Soalan:        Bolehkah saya membeli rumah kedai ?
          Jawapan:    Boleh dipertimbangkan dengan syarat mempunyai ciri-ciri kediaman seperti bilik tidur, dapur, ruang tamu dan bilik air.
                     
                     
          Soalan:        Bolehkah saya memohon pembiayaan perumahan LPPSA untuk membeli petak rumah kediaman (pangsapuri) yang telah siap daripada seorang Individu jika Hakmilik Strata masih belum dikeluarkan atau jika Hakmilik Strata telah dikeluarkan tetapi nama penjual masih belum didaftarkan sebagai pemilik berdaftar di dalam hakmilik tersebut.
          Jawapan:    Boleh dipertimbangkan di bawah syarat pembelian harta sekunder.
                     
                     
          Soalan:        Bolehkah saya membeli rumah yang dimajukan oleh pemaju di atas tanah individu lain.
          Jawapan:    Boleh dipertimbangkan dengan syarat penjanjian jualbeli rumah ditandatangani oleh 3 pihak iaitu tuan tanah,pembeli dan penjual/pemaju atau mengemukakan surat wakil kuasa daripada tuan tanah.
                     
                     
          Soalan:        Bolehkah saya memohon pembiayaan perumahan LPPSA untuk membeli rumah yang sudah siap (Jenis I) atau membeli tanah (Jenis IV) daripada adik saya.
          Jawapan:    Boleh dipertimbangkan.
                               
          Soalan:        Bolehkah saya menggunakan kemudahan pembiayaan perumahan LPPSA untuk membeli tanah dan mendirikan rumah secara serentak.
          Jawapan:    Tidak boleh dikemukakan serentak. Permohonan pinjaman beli tanah hendaklah dikemukakan terlebih dahulu. Permohonan pinjaman bina rumah boleh dipohon setelah Arahan Potongan Gaji untuk pinjaman tanah telah dikeluarkan.
                     
                     
          Soalan:        Sekiranya tanah tersebut lebih dari 2 ekar dan penggunaan tanah tersebut adalah tanah pertanian bolehkah saya memohon pinjaman bersama dengan isteri.
          Jawapan:    Boleh dipertimbangkan dengan syarat nama suami isteri ada dalam hakmilik.
                     
                     
          Soalan:        Bolehkah saya memohon pinjaman bersama membeli tanah pertanian kurang 2 ekar?
          Jawapan:    Tidak.
                     
                     
          Soalan:        Saya telah membeli sebidang tanah melalui pinjaman perumahan SPPP, Jenis IV. Bolehkan saya:
                    a)       Membina rumah dengan menggunakan pembiayaan Islam (SPPI).
                    b)       Membina rumah di atas tanah lain kepunyaan saya.
                    c)       Isteri saya membuat pinjaman untuk membina rumah di atas tanah tersebut.
                    d)       Memohon pinjaman perumahan kali kedua bagi membeli harta baru.
          Jawapan     a)       Tidak.
                    b)       Boleh dipertimbangkan dengan syarat menyelesaikan hutang pinjaman membeli tanah di mana pinjaman tersebut dikira sebagai pinjaman harta kedua.
                    c)       Boleh dipertimbangkan sekiranya nama isteri ada dalam hakmilik tersebut.
                    d)       Boleh dipertimbangkan dengan syarat perlu menyelesaikan hutang pinjaman tanah yang terdahulu.
                     
                     
          Soalan:        Saya telah membeli rumah teres @ pangsapuri melalui pinjaman dari bank dan sekarang berhasrat menyelesaikan baki hutang pinjaman bank saya melalui pembiayaan perumahan LPPSA. Adakah saya layak memohon pinjaman jika:
                    a)       Hakmilik Individu/Strata belum dikeluarkan; dan
                    b)       Hakmilik Individu/Strata telah dikeluarkan tetapi belum dipindahmilik kepada nama saya & dicagar kepada bank.
          Jawapan:    a)       Boleh dipertimbangkan sekiranya bayaran 100% telah dikeluarkan kepada pemaju.
                    b)       Tidak.
                     
                     
          Soalan:        Saya telah membeli rumah kos rendah dalam pembinaan dari pemaju. Bolehkah saya memohon untuk membuat kerja-kerja tambahan.
          Jawapan:    Boleh dipertimbangkan mengikut terma dan syarat yang ditetapkan.
                     
                     
          Soalan:        Apakah perbezaan di antara Pinjaman Jenis 1(Rumah Siap) dan Jenis 1 (Sekunder Strata/Individu) dan Jenis 1(Sekunder Assignment).
          Jawapan:    Rumah siap Jenis 1 adalah rumah yang mempunyai hakmilik berdaftar atas nama penjual, sementara Sekunder Strata/Individu/Assignment, hakmilik masih atas nama pemaju.
                     
                     
          Soalan:        Berapa lamakah proses kelulusan bagi membeli harta daripada penjual yang masih berhutang dengan LPPSA (Pembelian secara Kontra).
          Jawapan:    Tempoh kelulusan adalah 5 hari bekerja.
                     
                     
          Soalan:        Bolehkah pemohon membuat pinjaman baru setelah membatalkan pinjaman yang telah diluluskan atas sebab masalah peribadi.
          Jawapan:    i) Bagi pinjaman yang telah diluluskan tetapi Lampiran E masih belum dijawab,pemohon boleh membuat pinjaman baru.
                    ii) Bagi pinjaman yang telah diluluskan dan telah menjawab Lampiran E, pemohon boleh membuat pinjaman baru setelah tuntutan baki hutang ke atas pembatalan pinjaman tersebut diselesaikan. Pinjaman baru ini dianggap pinjaman terakhir dan pemohon tidak layak untuk memohon pinjaman harta kedua/ubahsuai.
                     
                     
          Soalan:        Bolehkah saya memohon secara SPPI sekiranya harta tersebut telah dipindahmilik diatas dua nama dan hanya seorang sahaja yang membuat pinjaman (Jenis 5- Penyelesaian hutang bank).
          Jawapan:    Boleh dipertimbangkan mengikut terma dan syarat yang ditetapkan.
                     
                     
          Soalan:        Bolehkah saya memohon untuk membuat penilaian semula ke atas harta saya sekiranya saya telah menjawab Lampiran E (Surat Setuju Terima Tawaran).
          Jawapan:    Tidak.
                     
                     
          Soalan:        Bolehkah saya memohon pinjaman untuk membeli apartment termasuk parking lot.
          Jawapan:    i) Boleh dipertimbangkan dengan syarat menyertakan 2 perjanjian yang berasingan sekiranya parking lot adalah berasingan.
                    ii) Sekiranya parking lot berada di bangunan yang sama tidak memerlukan 2 perjanjian.
                     
                     
          Soalan:        Sekiranya saya tidak layak membuat pinjaman penuh ke atas rumah yang ingin dibeli, bolehkah saya membuat pinjaman bersama tunang saya untuk membeli harta tersebut.
          Jawapan:    Pinjaman bersama hanya dibenarkan bagi suami dan isteri sahaja.
                     
                     
          Soalan:        Bagaimanakah cara untuk saya membuat pinjaman bagi harta yang dibeli melalui pinjaman bank.
          Jawapan:    Pinjaman Jenis V, penyelesaian hutang bank/institusi kewangan.
                     
                     
          Soalan:        Bolehkah saya membeli tanah berstatus pertanian yang berkeluasan kurang daripada 1 ekar.
          Jawapan:    Boleh dipertimbangkan mengikut terma dan syarat yang ditetapkan.
                     
                     
          Soalan:        Saya telah disahkan jawatan sebagai N17, dan sekarang sebagai S27, bolehkah saya membuat permohonan pinjaman perumahan.
          Jawapan:    Tidak boleh dipertimbangkan sehingga disahkan dalam jawatan S27.
                     
                     
          Soalan:        Bolehkah saya membeli tanah yang mana diatasnya ada rumah separuh kekal.
          Jawapan:    Tidak boleh.
                     
                     
          Soalan:        Saya akan berkahwin dan akan mendaftarkan perkahwinan, bolehkah saya membuat pinjaman bersama dengan bakal isteri.
          Jawapan:    Tidak boleh.
                     
                     
          Soalan:        Bapa saya seorang pesara yang masih membuat potongan pencen bulanan sehingga Mei 2010 ke atas pinjaman perumahan yang dibeli melalui LPPSA. Bolehkah saya seorang penjawat awam membeli harta tersebut untuk meringankan beban bapa saya.
          Jawapan:    Boleh dipertimbangkan mengikut terma dan syarat yang ditetapkan.
                     
                     
          Soalan:        Bapa saya membeli sebuah rumah melalui pinjaman bank, memandangkan rumah tersebut berhampiran dengan tempat kerja saya serta berdekatan dengan keluarga. Bolehkah saya membeli rumah tersebut melalui pinjaman dengan LPPSA.
          Jawapan:    Boleh dipertimbangkan mengikut terma dan syarat yang ditetapkan.
                     
                     
          Soalan:        Saya dan isteri adalah kakitangan kerajaan yang akan menamatkan tempoh perkhidmatan dalam sedikit masa lagi tetapi disebabkan ada pinjaman perumahan maka bolehkah saya menjual kepada anak perempuan tunggal saya yang sedang berkhidmat dengan kerajaan untuk beliau memiliki harta saya dan isteri sepenuhnya.
          Jawapan:    Boleh dipertimbangkan mengikut terma dan syarat yang ditetapkan.
                     
         
Soalan:
Berapakah tempoh bayaran balik pinjaman membeli tanah?
          Jawapan:    30 tahun bagi pinjaman pertama dan 25 tahun bagi pinjaman kedua.
                     
         
Soalan:
Saya telah diluluskan pinjaman membeli tanah dengan tujuan membina rumah pada 28 April 2007 selama 12 tahun. Bolehkah saya memohon untuk melanjutkan tempoh bayaran balik daripada 12 tahun kepada 30 tahun.
          Jawapan:    Tidak boleh.
                     
         
Soalan:
Sekiranya saya membuat pinjaman membeli tanah selama 30 tahun dan selepas 5 tahun saya membuat pinjaman untuk membina rumah atas tanah tersebut. Berapakah tempoh maksima pinjaman saya yang akan diluluskan.
          Jawapan:    25 Tahun.
                     
         
Soalan:
Saya berhasrat untuk membeli 1 lot tanah bagi tempoh pinjaman selama 15 tahun. Dalam tempoh tersebut saya ingin mendirikan rumah di atas lot tersebut.
                    a)       Adakah saya layak memohon melanjutkan tempoh bayaran balik ke atas tanah tersebut selama 30 tahun.
                    b)       Berapakah tempoh bayaran balik pinjaman rumah saya.
          Jawapan:    a)       Tidak layak
                    b)       Tempoh bayaran balik rumah adalah berdasarkan baki tempoh pinjaman tanah (30 tahun ditolak tempoh pinjaman tanah yang telah digunakan).
                     
          Soalan:        Bagi pembelian Hartanah Lelongan LPPSA, syarat menyatakan harta tersebut mesti mempunyai hakmilik individu/strata dan rumah atau petak kediaman telah siap 100%. Apakah dokumen-dokumen tambahan yang perlu dikemukakan untuk permohonan tersebut dan berapa lama dokumen yang lengkap perlu dikemukakan kepada LPPSA.
          Jawapan:    Dokumen yang diperlukan adalah:
                    a)       Kontrak jualan daripada mahkamah/pejabat tanah atau surat pengesahan daripada pentadbir tanah yang mengesahkan pemohon berjaya dalam lelongan.
                    b)       Dalam tempoh 14 hari selepas lelongan berjaya.
                     
          Soalan:        Saya telah berjaya dalam lelongan rumah pinjaman LPPSA. Apakah jenis pinjaman dan dokumen yang perlu saya kemukakan.
          Jawapan:    Tuan boleh dipertimbangkan Pinjaman Jenis I. Sila rujuk di laman web rasmi LPPSA
                     
          Soalan:       
Saya bercadang membeli sebuah rumah kos rendah yang masih dalam pembinaan.
                    a)       Bolehkah saya memohon untuk membuat kerja-kerja tambahan.
                    b)       Berapakah jumlah pinjaman yang saya layak untuk kerja-kerja tambahan tersebut.
          Jawapan:    a)       Boleh, sekiranya dalam Kumpulan Sokongan II dengan syarat Perjanjian Jualbeli rumah kos rendah dan Perjanjian Kontrak untuk kerja tambahan dikemukakan serentak bersama dengan Borang Permohonan Pinjaman. Kerja Tambahan perlu dibuat serentak dengan pembinaan rumah.
                    b)       Amaun pinjaman untuk kerja tambahan yang dibenarkan tidak melebihi RM 20,000.00.
                     
          Soalan:        Saya telah diluluskan pembelian rumah kos rendah yang masih dalam pembinaan. Bolehkah saya memohon pinjaman untuk kerja-kerja tambahan.
          Jawapan:    Tidak boleh.
                     
          Soalan:        Tempoh bersara wajib saya masih berbaki 5 tahun, tetapi permohonan untuk bersara pilihan telah diluluskan. Adakah saya layak untuk membuat pinjaman jika permohonan dikemukakan 10 bulan sebelum bersara pilihan.
          Jawapan:    Tidak layak.
                     
          Soalan:        Berapa lamakah tempoh yang diperlukan bagi saya mengemukakan borang permohonan pinjaman sebelum bersara.
          Jawapan:    1 tahun sebelum tarikh bersara bagi yang memilih skim pencen dan 5 tahun bagi yang memilih skim KWSP.
                     
         
Soalan:
Jika ansuran bulanan saya melebihi 60% daripada gaji hakiki tetapi gaji bersih dicampur dengan elaun-elaun lain masih dapat menampung potongan bulanan dan jika ditolak pinjaman perumahan masih berbaki serta tempoh bersara saya masih panjang iaitu lebih kurang 20 tahun. Adakah saya layak memohon pinjaman berdasarkan kelayakan gaji semasa saya.
          Jawapan:    Kelayakan maksimum adalah berdasarkan gaji pokok/gaji hakiki. Kelulusan pinjaman akan mengambil kira baki gaji bersih berdasarkan slip gaji.
                     
          Soalan:        Saya adalah kakitangan kerajaan dan telah disahkan dalam perkhidmatan. Saya memilih skim pencen. Semasa saya hendak membuat pinjaman perumahan saya dapati jumlah keseluruhan potongan termasuk caruman KWSP dan bayaran balik pinjaman rumah adalah melebihi 64%. Sekiranya potongan EPF diberhentikan, jumlah keseluruhan termasuk bayaran rumah yang akan dipotong adalah 52%. Adakah saya layak untuk membuat pinjaman perumahan dimana caruman KWSP masih berjalan.
          Jawapan:    Potongan bayaran balik pinjaman perumahan 60% adalah berdasarkan gaji hakiki semasa tanpa mengambil kira potongan lain. Walaubagaimanapun baki gaji bersih boleh menampung bayaran balik pinjaman.
                     
          Soalan:        Jika saya seorang sahaja yang ingin membeli sebuah rumah tetapi di dalam perjanjian jual beli dimasukkan nama isteri untuk jaminan dan kemudahan pinjaman beliau di masa akan datang. Bolehkan saya membuat Skim Pinjaman Secara Islam.
          Jawapan:    Boleh dipertimbangkan.
                     
          Soalan:        Isteri saya bekerja dengan swasta dan secara bersama membeli sebuah rumah dalam Pembinaan. Isteri saya membuat pinjaman bank Secara Konvensional. Bolehkan saya memohon pinjaman perbendaharaan mengikut Skim Secara Islam.
          Jawapan:    Boleh dipertimbangkan mengikut terma dan syarat yang ditetapkan.